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太陽光土地購入にかかる税金(不動産取得税）
太陽光投資を行うにあたり土地を購入する場面が出てくるかと思います。その土地を購入した際にかかってくるのが税金になります。土地購入の際にかかるる税金はいくつかあるのですが、今回はその中の「不動産取得税」について記事にしていこうかと思います。 〇不動産取得税について 不動産取得税は不動産を取得した際に納める税金になります。この不動産取得税を取り扱っているのが、購入対象の不動 […]
太陽光投資を行うにあたり土地を購入する場面が出てくるかと思います。その土地を購入した際にかかってくるのが税金になります。土地購入の際にかかるる税金はいくつかあるのですが、今回はその中の「不動産取得税」について記事にしていこうかと思います。 〇不動産取得税について 不動産取得税は不動産を取得した際に納める税金になります。この不動産取得税を取り扱っているのが、購入対象の不動 […]
太陽光投資において選ぶのが難しいうちの一つが施工業者ではないでしょうか。今回は前回に引き続きその良い施工業者はどのようにして見分ければいいのか。という点に注目して見ていこうかと思います。 前回の記事：太陽光投資において良い施工業者の見分け方① 〇近隣の方々とのトラブルはないか 再生可能エネルギーに対してクリーンなエネルギーということで多くの方が良い印象をお […]
太陽光投資において選ぶのが難しいうちの一つが施工業者ではないでしょうか。今回はその良い施工業者はどのようにして見分ければいいのか。という点に注目して見ていこうかと思います。 〇施工業者と契約する業者はグループであることが望ましい まず、契約をする業者と施工業者は同一もしくはグループであることが望ましいと言われております。その理由として、トラブルが起きたときすぐにやり取りができるという […]
今年は台風15号や台風19号といった大規模な台風により多くの被害がありました。台風が多い日本ではこのクラスそれ以上の被害が今後出てきてしまう可能性は否定できません。太陽光発電は野外に設置する必要がありますので、災害に遭いやすい発電システムであるのが正直なところです。固定価格買取制度導入後、太陽光設備は爆発的に増えてきましたがこのような台風の被害に備えておくのも重要と言えるでしょう。 […]
前回、前々回の記事では太陽光投資の事業名変更についてご紹介させていただきました。 前々回の記事：太陽光事業名変更の手続き内容について①前回の記事：太陽光事業名変更の手続き内容について② 今回は、法人番号の変更についてと発電設置場所の変更の際のてつづきについてご紹介させていただきます。 法人の代表者（役職／氏名）／役員（役職／氏名）の変更【変更認定申請 または 事後変更届 […]
太陽光パネルやパワコンを事業計画の内容から変更するというケースはよくあります。そういった際はもちろん変更手続きを行う必要があり、この変更の手続きの知識があまりないと結果的に損してしまうことがありますので、そうならないようにどういったケースでどのような手続きが必要なのかをご紹介させていただきます。 〇事業計画認定について 2012年から導入されている固定価格取引制度で電力 […]
産業用太陽光発電を稼働させていく上で、太陽光用地を利用することになってくるかと思います。その太陽光用地についていくつか注意しておかないとトラブルを招くことになる可能性がありますので、今回は太陽光用地を利用する上での注意点についていくつかご紹介させていただきます。 〇農地転用の場合注意すること 農地転用で太陽光発電をしていく場合、まず農地転用の手続きを行っていかなければな […]
太陽光投資は表面利回り9%～11%とあるように他の投資に比べ高い方であり、相当なことがない限りは日が出ている内は発電してくれるので安定した投資ともいわれております。ですが、そんな太陽光投資ですが現状赤字に近い可能性があるという投資家がいることも事実です。今回は収益を上げることが出来る太陽光投資家とはどのような人なのか見ていこうかと思います。 〇収益を上げることができる投資家は〇〇〇〇 […]
太陽光投資といえば現在は固定価格で20年間、電力を電力会社が買い取ってくれておりますので投資として成立しております。ですが、20年後はどうでしょうか？現在FITの抜本的改正案もありますのでFIT期間終了後は投資としての目的で太陽光設備を利用するのは難しいかもしれません。そうなると、廃棄をすることになるのですがその廃棄費用に関して意外とランニングコストの内に入れていない方が多いです。今回はその太陽光 […]
太陽光投資を検討していく上で見ていきたいポイントの１つとして収益率があるかと思います。物件情報に掲載してある利回りは大まかな指標であるのでその利回りだけで収益率を見ていくのは正直難しいです。そこで注目すべきところが「IRR（内部収益率）」になります。 まず、「IRR（内部収益率）」とは！？ 細かい例でいうとビジネスマンでない限り難しい用語になりますのでめちゃめちゃ簡単に説明しますと「 […]